EPC gemeenschappelijke delen
EPC attest voor de gemeenschappelijke delen van een (appartements)gebouw
- Vanaf 2022 moet er voor
de grote appartementsgebouwen een energieprestatiecertificaat van de
gemeenschappelijke delen (EPC GD) beschikbaar zijn. Deze
verplichting staat los van
verkoop of verhuur.
- Het EPC van de gemeenschappelijke delen geeft aan
hoe energiezuinig het gebouw en de collectieve installaties zijn. Er staan
ook aanbevelingen in om de energieprestatie te verbeteren. De info uit het
EPC certificaat voor gemeenschappelijke delen wordt gebruikt als een EPC bij verkoop of verhuur
van een appartement wordt opgesteld. De 2 certificaten
vullen elkaar aan.
- De verplichting wordt gefaseerd ingevoerd in functie
van de grootte van het appartementsgebouw. Wanneer het EPC aanwezig moet zijn, wordt dus bepaald door het aantal aanwezige gebouweenheden in het
gebouw.
o De grote appartementsgebouwen met minstens 15 gebouweenheden moeten op 1 januari 2022 beschikken over een EPC voor de gemeenschappelijke delen.
o Appartementsgebouwen met 5 t/m 14 gebouweenheden moeten op 1 januari 2023 beschikken over een EPC certificaat voor de gemeenschappelijke delen.
o Kleine appartementsgebouwen met 2 wooneenheden t/m 4 gebouweenheden moeten op 1 januari 2024 beschikken over een EPC attest voor de gemeenschappelijke delen.
- Onder gebouweenheden worden zowel appartementen als kleine niet-residentiële eenheden verstaan (winkels, medische praktijken, kantoren,...)